JR Abogados, especialistas en desahucios
En los últimos años se ha disparado el número de demandas de desahucio por impago de alquileres en España. La situación ha empeorado desde el inicio de la crisis del Covid-19, con más y más inquilinos que no pagan el alquiler a tiempo. Si no se pueden resolver, el arrendador se ve obligado a acudir a los tribunales para cobrar la deuda y pedir el desalojo del arrendatario por impago.
Una solicitud de desalojo por falta de pago del alquiler debe estar firmada por un abogado. Por lo tanto, el papel del abogado de deportación en estos procedimientos es crucial. A continuación respondemos algunas de las preguntas más frecuentes de los propietarios que se ven obligados a desalojar a un inquilino por no pagar el alquiler.
La ley requiere el uso de abogados y procuradores para desalojar a los inquilinos que no paguen. También puede suceder que su contrato de arrendamiento haya expirado y se niegue a mudarse de las instalaciones. Es posible que haya leído en alguna parte que depende de la cantidad de alquiler y si es menos de cierta cantidad, puede solicitar el desalojo usted mismo. Pero a partir de 2015 esto ya no es así, y sin importar el monto de la renta y el monto adeudado, siempre hay que contratar a un abogado y procurador.
Medidas coercitivas, para comenzar tratar de desalojar a un inquilino en mora por su cuenta sin ir a la corte nunca es una buena idea, ya que la situación podría volverse en su contra. Medidas como cambiar las cerraduras o reducir los consumibles podrían hacer que los inquilinos lo denuncien a la fuerza. Por lo tanto, incluso si está desesperado por recuperar su hogar, nunca lo haga.
¿Cuáles son los requisitos legales para presentar una demanda de desalojo por falta de pago de la renta? Hay dos casos: el inquilino le debe al menos un mes de alquiler, y una petición firmada por el abogado y el abogado se presentará en la corte de magistrados de la ciudad donde se encuentra la propiedad.
Reclamación, como su nombre indica, la principal condición para interponer una demanda de desahucio por impago de la renta es que el inquilino con malas intenciones sea desalojado. Debe tener paciencia, ya que es un proceso lento y puede llevar hasta ocho meses reconstruir su hogar. Pero además, puedes reclamar la cantidad adeudada antes de la fecha del desahucio, tus gastos impagados (luz, agua, teléfono, etc.)
Un factor clave en la selección de cualquier abogado es que debe ser un profesional con la educación y experiencia necesarias en el campo del derecho. Para desalojar a un inquilino que no paga el alquiler, necesita un buen abogado de desalojo. Si bien hay ciertos pasos que deben tomarse antes de presentar una demanda de desalojo, debe buscar asesoramiento y asistencia legal en primer lugar para saber cómo proceder, es por eso que JR Abogados, especialistas en desahucios es lo mejor en estos casos porque cuentan con los mejores expertos capacitados en el campo del derecho territorial.
Es recomendable concertar una entrevista personal con un abogado. Debes apreciar en él la confianza, el cuidado y la seguridad que tiene para ti. Debes prestar atención no solo a que exprese su opinión sobre el fondo del caso que le presentas, sino también a otros aspectos más personales. Después de todo, lo dejas con problemas que te preocupan, por lo que una relación con él debe basarse en la confianza mutua.
Vivir en desahucios o estar ocupado en casa son temas muy complejos. Están asociados a emociones y sentimientos que no ayudan a mantener la calma y la racionalidad. Por lo tanto, es mejor que se lo confíe a una persona de confianza que sea un abogado y esté en mejores condiciones para proteger sus intereses, de esta manera evita que el problema se agrave y pierda por causa de ello.
Como puede ver, un abogado de desalojo puede ser un recurso importante en situaciones difíciles de la vida. Ya sea por problemas financieros, el banco quiere hacerse cargo de su hipoteca o si tiene problemas para pagarle al propietario, pueden mediar y representarlo para encontrar una salida. JR Abogados, especialistas en desahucios es su mejor opción.